Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка со стабильным доходом

 

Двушка со стабильным доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6381
Цена объекта28.500 €
Цена за кв.м484,45 €
Год постройки1910
Год ремонта2000
Общая площадь58,83 m2
Площадь участка23,92 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.718 €
Доходность20,06%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*340 €
Налог на приобретение недвижимости*1.710 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*34.320 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Лейпциге

Срочная принудительная продажа!!!

 

Капитально отремонтированный и модернизированный дом находится в популярном жилом районе в северной части Лейпцига. 

Главный ж/д вокзал города находится всего в 20 минутах езды на общественном транспорте, остановка которого находится прямо перед домом.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в радиусе нескольких минут пешего пути от дома.

Дом 1910 года постройки является охраняемым государством памятником архитектуры.

Двухкомнатная квартира площадью 58,83 м² находится на четвёртом этаже.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит её актуальному владельцу более 4.400 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Лейпцига, данная квартира может приносить более 5.700 евро годового дохода.

 

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 17 км (15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 117 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 186 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать