Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Отель с рестораном в историческом городе на юге

 

Отель с рестораном в историческом городе на юге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-ZV-6362
Цена объекта385.000 €
Цена за кв.м406,12 €
Год постройки1744
Год ремонта1998
Общая площадь948,00 m2
Площадь участка517,00 m2
Кол-во комнат17
Статус объектав аренде
Годовой доход158.300 €
Доходность41,12%
Услуги по оформлению27.489 €
Суд.издержки (или нотариус)*4.590 €
Налог на приобретение недвижимости*23.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*440.379 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается отель с рестораном

Принудительная продажа!

 

Предлагаемый отель 18 века, выполненный в фахверковом стиле и который был с любовью восстановлен по программе охраны памятников архитектуры, находится в спокойном местечке на юге Германии. Он расположен всего в нескольких минутах езды на машине от Людвигсбурга и примерно в получасе езды от центра Штутгарта.

 

Этот ухоженный 3-звездочный отель делится на семь двухместных и десять одноместных комфортабельных, полностью меблированных номеров.

В отеле имеется ресторан на 45 мест, который предлагает гостям изысканные сезонные региональные блюда и ассортимент различных вин из своего винного погреба.

В подвале отеля расположены два отдельных зала для закрытых мероприятий на 40 человек.

В отеле также имеется отдельная квартира площадью 46 м², предназначенная для проживания владельца или управляющего.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

 

По данным продавца, на данный момент объект сдан в аренду и приносит актуальному владельцу около 71.500 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, расторгнуть арендный договор и вести объект сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 520-530.000 евро.

При этом годовой доход может владельца может составить около 160.000 евро.

 

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 41 км (30 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта на Майне: 186 км (2часа на авто)

Расстояние до Мюнхена: 250 км (2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Штутгарт - город в Германии, столица земли Баден-Вюртемберг.

Один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 613 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Людольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года - курфюршества, с 1806 года - королевства Вюртемберг, а после 1918 года - республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как «колыбель автомобилестроения».

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.

На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart, девятая по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте. Фондовая биржа Штутгарта - вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.

 

 



Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать