Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырехквартирный дом с перспективой

 

Четырехквартирный дом с перспективой
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-6329
Цена объекта31.000 €
Цена за кв.м46,20 €
Год постройки1898
Год ремонта2005
Общая площадь671,00 m2
Площадь участка300,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход17.982 €
Доходность58,01%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*370 €
Налог на приобретение недвижимости*1.860 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*37.000 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи Цвиккау

Срочная принудительная продажа!!!

 

Предлагаемый четырехквартирный дом 1989 года постройки находится в небольшом и спокойном городке Криммичау пригорода саксонского города Цвиккау.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 300 м², который продаётся вместе с домом и уже входит в цену.

В доме имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.


Дом делится на четыре квартиры:

  • три квартиры площадью 65,00 м² каждая
  • одна квартира площадью 30,00 м²

Отопление - локальное газовое.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду в квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 18.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 95 км (1 час на авто)

Расстояние до Дрездена: 115 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Карловых Вар: 110 км (1 час 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать