Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Tрёхкомнатная квартира с парковкой

 

Tрёхкомнатная квартира с парковкой
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6306
Цена объекта30.000 €
Цена за кв.м405,41 €
Год постройки1970
Год ремонта2003
Общая площадь74,00 m2
Площадь участка121,46 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.100 €
Доходность23,67%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*360 €
Налог на приобретение недвижимости*1.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*35.930 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира в Вестфалии

Срочная принудительная продажа!!!

 

Просторная трёхкомнатная квартира с балконом площадью 74 м² находится на втором этаже ухоженного дома, расположенного в небольшом городе между Кёльном и Дортмундом.

В доме имеется лифт.

В радиусе нескольких минут пешего пути можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Отопление - центральное газовое. Окна - пластиковые стеклопакеты.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Кроме того за квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Жилая плата по квартире составляет 262 евро в месяц.

 

По данным продавца, для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартире требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 6.750 евро.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 360 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 50 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 58 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 64 км (45 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

 

 



Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать