Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Склад с офисными помещениями под Ганновером

 

Склад с офисными помещениями под Ганновером
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаLH-ZV-6299
Цена объекта245.000 €
Цена за кв.м353,18 €
Год постройки1994
Год ремонта2002
Общая площадь693,70 m2
Площадь участка1.689,86 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход61.268 €
Доходность25,01%
Услуги по оформлению17.493 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.920 €
Налог на приобретение недвижимости*14.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*280.313 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!

Предлагается склад с офисным помещением в городе Целле

Принудительная продажа!


Описание местности:

Предлагаемый объект находится в Целле вблизи столицы земли Нижняя Саксония - Ганновера. 

Объект расположен на земельном участке площадью 3.806 м², на котором также находится жилой дом и ещё один большой склад.

Часть этого участка площадью 1.689 м² принадлежит данному объекту и уже входит в цену.

 

Объект общей площадью 693,7 м² делится на ангар площадью 584,5 м² и офисные помещения.

Кроме того объекту принадлежат девять парковочных мест для автомобилей.

По данным продавца, объект с 01.03.1995 года сдан в аренду фирме сдающей в аренду технику для бурения.

Изначально арендный договор был заключён на десять лет и с тех пор каждые пять лет продлевается.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 61.300 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать