Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом в лесной идилии

 

Доходный дом в лесной идилии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-6292
Цена объекта69.000 €
Цена за кв.м149,98 €
Год постройки1892
Год ремонта2005
Общая площадь460,06 m2
Площадь участка261,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход21.882 €
Доходность31,71%
Услуги по оформлению4.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*830 €
Налог на приобретение недвижимости*4.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*79.097 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом на границе с национальным парком

Срочная принудительная продажа!!!

 

Привлекательный для капиталовложения дом находится на границе земель Нижняя Саксония и Саксония-Анхальт на окраине национального курортного парка Харц.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 261 м², который уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Буквально в нескольких минутах пути от дома находится романтический центр этого туристического городка.

 

Капитальный дом 1892 года постройки делится на три-четыре квартиры.

По данным продавца, в одной из них - двухэтажной квартире площадью 129,52 м² проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

По желанию, новый владелец может вернуть квартиру в изначальный вид - то есть сделать из неё две отдельные квартиры.

Две другие квартиры площадью 72,42 м² и 30,14 м² на данный момент пустуют, но могут быть легко сданы в долгосрочную аренду после проведения в них небольшого косметического ремонта так так, по данным продавца, жилая площадь пользуется в городе большим спросом. На данный момент спрос намного превышает предложение.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 22.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 161 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 113 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 275 км (2 часа 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Вернигероде - город в Прусской Саксонии (Саксония-Анхальт), главный город графства Штольберг-Вернигероде.

Вернигороде живописно расположен у северной подошвы Гарца. Вернигеродские пейзажи многим хорошо знакомы по фильму "Тот самый Мюнхаузен" - он снимался именно здесь.

Недалеко от Вернигероде находится знаменитая гора Брокен, где, по преданию, происходят шабаши ведьм.

Великий Гёте тщательно исследовал эти места, собирая материал для своего будущего "Фауста".

Территориально Вернигероде относится к известному курортному региону Гарц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются в Гарц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Гарц становится меккой для любителей горных лыж.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и предлагают отрешится от бытовых проблем и рутинной повседневности.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать