Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пакет из трёх квартир в Берлине. Полностью в аренде!

 

Пакет из трёх квартир в Берлине. Полностью в аренде!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-6273
Цена объекта171.000 €
Цена за кв.м1.199,49 €
Год постройки1927
Год ремонта2002
Общая площадь142,56 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход18.288 €
Доходность10,69%
Услуги по оформлению12.209 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.040 €
Налог на приобретение недвижимости*10.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*195.709 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются три квартиры в Берлине

Прямая продажа!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ!!!

 

Предлагаемые квартиры находятся на высоком первом этаже многоквартирного жилого дома. 

Окружение дома соединяет в себе уют, обилие зелени и спокойствие маленького города и в то же время имеет очень развитую инфраструктуру и все необходимое для жизни.

Многочисленные красивые парки для прогулок или активного отдыха находятся в непосредственной близости.

 

К продаже предлагаются:

- двухкомнатная квартира площадью 49,44 м²

Квартира сданы в аренду и приносит около 4.400 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.350 евро годового дохода.

Жилая плата по квартире составляет 192 евро в месяц.

 

- двухкомнатная квартира площадью 47,16 м²

Квартира сданы в аренду и приносит около 4.250 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.050 евро годового дохода.

Жилая плата по квартире составляет 185 евро в месяц.

 

- однокомнатная квартира площадью 45,96 м²

Квартира сданы в аренду и приносит около 4.200 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.900 евро годового дохода.

Жилая плата по квартире составляет 192 евро в месяц.

 

По данным продавца, жильё в этом районе пользуется очень большим спросом.

Наблюдается тенденциальный рост арендных ставок по 10-15% в год.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать