Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодный дом в центре Германии

 

Выгодный дом в центре Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHa-ZV-6175
Цена объекта19.000 €
Цена за кв.м158,33 €
Год постройки1900
Год ремонта2000
Общая площадь120,00 m2
Площадь участка174,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектасвободен
Годовой доход8.064 €
Доходность42,44%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.140 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом с гаражом под Касселем

Срочная принудительная продажа!

Возможность ипотеки в немецком банке при наличии 5.000 евро собственного капитала!

 

Капитальный двухэтажный дом с гаражом для автомобиля находится в спокойном местечке всего в получасе езды от Касселя.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 174 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

 

Первый этаж дома делится на просторную гостиную, кухню, ванную комнату, подсобное помещение и коридор.

На втором этаже находятся три спальные комнаты, комната для гостей, ванная комната, коридор.

 

По данным продавца, после смерти последнего владельца дом пустует. 

Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду и получать доход от арендных платежей.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 8.100 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 25 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 200 км (2 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 180 км (2 часа на авто)

Расстояние до национального курортного парка Харц: 80 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать