Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка на востоке со стабильным доходом

 

Двушка на востоке со стабильным доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6162
Цена объекта13.500 €
Цена за кв.м260,22 €
Год постройки1902
Год ремонта1996
Общая площадь51,88 m2
Площадь участка28,69 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход3.891 €
Доходность28,82%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*810 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*18.280 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Плауен, земля Саксония

Срочная принудительная продажа!

Возможность ипотеки в немецком банке при наличии 3.500 евро собственного капитала!

 

Просторная двухкомнатная квартира площадью 51,88 м² находится на третьем этаже капитально отремонтированного и модернизированного дом 1902 года постройки, расположенного в центральной части города.

В радиусе нескольких минут пешего пути можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартире принадлежит отдельное чердачное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жила плата по квартире составляет 129,81 евро в месяц.

 

По данным продавца, квартира с 01.01.1999 года сдана в долгосрочную аренду и приносит около 3.200 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по Плауэну, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 3.900 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 1,5 км (5 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 141 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 168 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Чехии: 47 км (50 мин на авто)

Расстояние до Праги: 237 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является  региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать