Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка на границе с Чехией

 

Двушка на границе с Чехией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6151
Цена объекта14.500 €
Цена за кв.м266,74 €
Год постройки1900
Год ремонта1997
Общая площадь54,36 m2
Площадь участка36,28 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход3.679 €
Доходность25,37%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*870 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.340 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Плауен, земля Саксония

Срочная принудительная продажа!!!

Возможность ипотеки в немецком банке при наличии 4.000 евро собственного капитала!

 

Капитально отремонтированный и модернизированный дом 1900 года постройки расположен в центральной части города.

В непосредственной близости можно найти всю необходимую инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира с балконом площадью 54,36 м² находится на третьем этаже и делится на:

  • гостиную (19,57 м²)
  • спальню (15,73 м²)
  • кухню (5,45 м²)
  • ванную комнату с душем и туалетом (2,73 м²)
  • балкон (3,45 м²)
  • коридор (2,63 м²)

Кроме того квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью (5,60 м²), а также подсобное помещение на лестничной площадке площадью (0,88 м²).

 

По данным продавца, квартира с 01.07.2002 года сдана в долгосрочную аренду и приносит около 3.450 евро годового дохода.

За услуги ЖКХ актуальный арендатор платит 86,52 евро в месяц.

На основании средней стоимости аренды по Плауэну, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 3.700 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 1 км (3 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 141 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 168 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Чехии: 47 км (50 мин на авто)

Расстояние до Праги: 237 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является  региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать