Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом между Кёльном и Франкфуртом

 

Дом между Кёльном и Франкфуртом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHa-ZV-6131
Цена объекта23.000 €
Цена за кв.м95,83 €
Год постройки1950
Год ремонта1990
Общая площадь240,00 m2
Площадь участка304,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектасвободен
Годовой доход6.930 €
Доходность30,13%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*280 €
Налог на приобретение недвижимости*1.380 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*28.430 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом в центре винопроизводства Германии

Срочная принудительная продажа!!!

Возможность ипотеки в немецком банке при наличии 6.000 евро собственного капитала!

 

Предлагаемый объект находится в небольшом спокойном городке в земле Рейнланд-Пфальц.

Двухэтажный дом 1950 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 304 м², который также входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

На первом этаже находятся гостиная (14,76 м²), комната для гостей (8,28 м²), кухня (12,65 м²), коридор (6,48 м²), туалет для гостей (1,44 м²), прихожая (1,80 м²) и зимний сад (14,22 м²).

На втором этаже находятся спальня (12,65 м²), детская комната (8,28 м²), детская комната (14,76 м²), ванная комната (3,20 м²) и коридор (6,48 м²).

У дома также имеется хоз. пристройка, которая может быть использована в качестве гаража.

 

По данным продавца, на данный момент дом не сдан в аренду и может быть использован по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.950 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 94 км (1 час на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 85 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Кобленц - город на западе Германии, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. Третий по населённости город в федеральной земле.

Кобленц - один из красивейших городов Германии. Красивый старинный город с богатой историей, во времена средневековья на его территории располагалось поселение ордена крестоносцев. О важных событиях гостям города напоминают старинные постройки и памятники, каждый из которых имеет свою уникальную историю. Начать осмотр городских достопримечательностей путешественникам рекомендуется с прогулки по центральному району, здесь располагается огромное количество старинных улочек. На каждом шагу можно увидеть красивые миниатюрные домики, которые возводились на рубеле 18 – 19 веков, живописные площади и извилистые аллеи.

Интересной достопримечательностью является и так называемый «Немецкий Угол», который представляет собой место слияния двух рек – Рейна и Мозеля. В 1953 году здесь состоялось открытие памятника Вильгельму I, грандиозная статуя считается символом единства германского народа. Живописный уголок природы всегда привлекает много путешественников, они приходят полюбоваться прекрасными пейзажами и запечатлеть себя на фоне красивого памятника.

Есть в Кобленце и достопримечательности мирового значения, замок Эренбрайтштайн является одним из самых крупных оборонительных сооружений на территории Европы. Эта величественная постройка располагается на высоком холме, за долгие годы существования она совершенно не поменяла свой внешний вид. В настоящее время прекрасная крепость является местом расположения нескольких государственных учреждений, а часть залов крепости занимает экспозиция исторического музея. Что касается культурных заведений Кобленца.

В местных ресторанах вам будет предложен широкий выбор национальных блюд и богатая винная карта, ведь рядом с городом находится несколько крупных районов виноделия. Многочисленные магазинчики и сувенирные лавки вы можете обнаружить на всей территории Кобленца.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать