Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Дом в центре Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHa-ZV-6126
Цена объекта29.000 €
Цена за кв.м69,71 €
Год постройки1950
Год ремонта2010
Общая площадь416,00 m2
Площадь участка401,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход11.738 €
Доходность40,48%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*350 €
Налог на приобретение недвижимости*1.740 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*35.098 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом в Нижней Саксонии

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!

 

Трёхэтажный жилой дом 1950 года постройки находится в небольшом спокойном городке между Магдебургом и Брауншвейгом.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 401 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

У дома также имеется пристройка площадью 160 м²

 

Дом делится на две двухэтажные квартиры площадью 80 м² и 100 м².

По данным продавца, в одной из квартир проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

Вторая квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.600 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить и арендатора.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

Новый владелец может распоряжаться по своему личному усмотрению - проживать в нём самому или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 11.750 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 111 км (1 час 5 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 208 км (2 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 63 км (40 мин на авто)


Описание местности:

Хельмштедт - известный исторический город с населением более 30.000 тысяч является важным транспортным и логистическим узлом Германии. В данном экономическом регионе проживают более 100 тысяч человек.

Хельмштедт расположен на главной транспортной артерии Германии, автобане А2 и федеральных дорогах В82 и В244.

В городе расположен крупнейший логистический и таможенный пункт для всех грузов, заходящих в ЕС с восточного и южноевропейског направлений.

Хельмштедт известен своим старинным университетом в котором преподавал знаменитый Джордано Бруно и многочисленными музеями.

Близость завода Volkswagen, а также наличие множества предприятий международного значения, предоставляют хорошие возможности для бизнеса и работы.

Это и многие другие предприятия делают Хельмштедт привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать