Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом на юге Германии

 

Доходный дом на юге Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-6118
Цена объекта88.000 €
Цена за кв.м325,93 €
Год постройки1933
Год ремонта2009
Общая площадь270,00 m2
Площадь участка114,00 m2
Кол-во комнат6
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход19.788 €
Доходность22,49%
Услуги по оформлению6.283 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.050 €
Налог на приобретение недвижимости*5.280 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*100.813 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхквартирный дом в городе Людвигсхафен

Принудительная продажа!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ В НЕМЕЦКОМ БАНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ 30.000 ЕВРО СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА!

 

Трёхэтажный жилой дом 1933 года постройки находится в популярном районе в северной части города.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 114 м², который уже входит в цену.

В радиусе нескольких минут пешего пути можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

По данным продавца, в 2009 году на доме была настелена новая крыша.

 

Дом делится на три квартиры:

  • первый этаж - двухкомнатная квартира с балконом площадью 53 м²
  • второй этаж - двухкомнатная квартира с балконом площадью 60 м²
  • третий этаж - двухкомнатная квартира площадью 57 м²

 

По данным продавца, на данный момент в доме проживает сам владелец-банкрот со своей семьей.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по этому району Людвигсхафена, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 19.800 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 5 м (10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 79 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 140 км (1 час 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Людвигсхафен-на-Рейне (также Людвигсгафен) - город в Германии, расположен в земле Рейнланд-Пфальц.

Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли.

Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен на Рейне образует метропольный регион Рейн-Неккар.

Другие крупные соседние города — Хайдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север).

В городе находится известнейший химический концерн BASF.

Население города составляет 164.351 человек. Занимает площадь 77,68 км².

Людвигсхафен - один из важнейших в Германии центров химической индустрии. Наряду с BASF в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км.

Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена.

Людвигсхафен - важный железнодорожный узел и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с автобанами и важными автомагистралями.

В городе существует несколько музеев, парков, театров, два института.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать