Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большая однокомнатная в Дрездене

 

Большая однокомнатная в Дрездене
объект
зарезервирован
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6109
Цена объекта35.000 €
Цена за кв.м712,69 €
Год постройки1900
Год ремонта1999
Общая площадь49,11 m2
Площадь участка55,53 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход5.434 €
Доходность15,52%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*420 €
Налог на приобретение недвижимости*2.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*41.290 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Дрездене.

Срочная принудительная продажа!!!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ В НЕМЕЦКОМ БАНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ 10.000 ЕВРО СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА!


Капитально отремонтированный и модернизированный дом расположен очень удобно в популярном жилом районе в северной части Дрездена.

В радиусе нескольких минут пешего пути можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Уютная и просторная однокомнатная квартира площадью 49,11 м² находится на высоком первом этаже.

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Кроме того за квартирой закреплено право пользования частью общего сада.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.300 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дрездена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.450 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 2,5 км (5 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 122 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 184 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 42 км (30 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать