Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка в центре Дортмунда

 

Двушка в центре Дортмунда
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6103
Цена объекта21.000 €
Цена за кв.м388,89 €
Год постройки1908
Общая площадь54,00 m2
Площадь участка18,01 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход5.343 €
Доходность25,44%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*250 €
Налог на приобретение недвижимости*1.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*26.280 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ В НЕМЕЦКОМ БАНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ 5.000 ЕВРО СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА!


Многоквартирный жилой дом 1908 года постройки расположен очень удобно в центральной части Дортмунда.

Главный ж/д вокзал города, вблизи которого имеется вся необходимая для жизни инфраструктуру, находится всего в 2 минутах езды дома.

Светлая и уютная двухкомнатная квартира площадью 53,58 м² находится на четвёртом этаже и делится на:

  • гостиную (16,70 м²)
  • спальню (13,10 м²)
  • кухню (11,92 м²)
  • ванную комнату (5,45 м²)
  • подсобное помещение (0,81 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дортмунда, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.350 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 13 км (17 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 63 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать