Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Отель с рестораном недалеко от Баден-Бадена

 

Отель с рестораном недалеко от Баден-Бадена
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-ZV-6074
Цена объекта155.000 €
Цена за кв.м180,23 €
Год постройки1900
Год ремонта2000
Общая площадь860,00 m2
Площадь участка2.011,00 m2
Кол-во комнат10
Статус объектасвободен
Годовой доход85.000 €
Доходность54,84%
Услуги по оформлению11.067 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.850 €
Налог на приобретение недвижимости*9.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*177.417 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!

Предлагается отель с рестораном вблизи Баден-Бадена

Принудительная продажа!

Возможность ипотеки через немецкий банк при наличии 50.000 евро собственного капитала.

 

Предлагаемый объект находится в известном и популярном курортном месте в Шварцвальде на юге Германии.

Всего в получасе езды находится всемирно известный курорт Баден-Баден.

В отеле имеется десять комнат для гостей, а также полностью оборудованный ресторан.

Для владельца или управляющего отелем имеется отдельная квартира.

Объекту также принадлежат 11 парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент объект сдан в аренду, но он не эксплуатируется.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 180.000 евро.

При этом годовой доход владельца может составить около 85.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 135 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 40 км (35 мин на авто)

Расстояние до границы со Швейцарией: 150 км (1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань.

В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь.

Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м - князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.

В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.

Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».

Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать