Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Две квартиры в центре города

 

Две квартиры в центре города
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6053
Цена объекта32.500 €
Цена за кв.м196,97 €
Год постройки1909
Год ремонта2001
Общая площадь165,00 m2
Площадь участка156,47 m2
Кол-во комнат7
Статус объектасвободен
Годовой доход14.147 €
Доходность43,53%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.950 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.610 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются две квартиры в Гельзенкирхенe

Срочная принудительная продажа!

Возможность ипотеки через немецкий банк при наличии 10.000 евро собственного капитала!

 

Капитальный многоквартирный жилой дом 1909 года постройки находится в центре Гельзенкирхена.

Дом расположен всего в пяти минутах пешего пути (менее 1 км) от главного ж/д вокзала, вокруг которого можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

 

К продаже предлагаются две квартиры, находящиеся друг на против друга на третьем этаже:

- трёхкомнатная квартира площадью 68 м²

- четырёхкомнатная квартира площадью 97 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

 

На основании средней стоимости аренды по этому району Гельзенкирхена, при грамотной сдаче в аренду квартиры могут приносить около 14.150 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объекты предлагаются банком по остаточной стоимости и будут переданы новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 300 м ( 5 мин пешком)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 38 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 43 км (35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 85 км (55 мин на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать