Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырёхкомнатная в столице автостроения

 

Четырёхкомнатная в столице автостроения
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6047
Цена объекта65.000 €
Цена за кв.м677,08 €
Год постройки1971
Год ремонта2002
Общая площадь96,00 m2
Площадь участка174,17 m2
Кол-во комнат4
Статус объектасвободен
Годовой доход9.938 €
Доходность15,29%
Услуги по оформлению4.641 €
Суд.издержки (или нотариус)*780 €
Налог на приобретение недвижимости*3.900 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*74.521 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырёхкомнатная квартира в Вольфсбурге

Срочная принудительная продажа!

 

Светлая и просторная четырёхкомнатная квартира с лоджией и террасой находится на высоком первом этаже многоквартирного жилого дома.

Дом расположен в спокойном жилом районе в юго-восточной части города, где имеется вся необходимая для жизни инфраструктура.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

За квартирой также закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже.

Жилая плата по квартире составляет 244 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Вольфсбурга, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 9.450 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 480 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 6,5 км (10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 87,5 км (55 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 230 км (2 часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Вольфсбург - окружной город в Германии, в земле Нижняя Саксония.

Вольфсбург находится к югу от старого русла реки Аллер на Среднегерманском канале.

Территория города простирается на юг до возвышенной равнины Восточнобрауншвейгской низменности, на севере - до Форсфельдер Вердер, на западе - до болотистой местности Барнбрух, а на востоке - до национального парка Дрёмлинг.

В городе располагается штаб-квартира концерна Фольксваген.

Вольфсбург вместе с городами Брауншвейг и Зальцгиттер образует один из девяти центров высокого уровня земли Нижняя Саксония.

Кроме того, город является частью городской агломерации Ганновер-Брауншвейг-Гёттинген-Вольфсбург.

Вольфсбург занимает шестое место в земле Нижняя Саксония по численности населения после Ганновера, Брауншвейга, Оснабрюка, Ольденбурга и Гёттингена.

Ближайшими крупными городами являются Брауншвейг в 26 километрах на юго-запад, Магдебург в 64 километрах на юго-восток и Ганновер в 74 километрах на запад.

Численность населения превысила в 2012 году 180.000 человек, благодаря чему Вольфсбург входит в число крупных и наиболее благополучных городов Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать