Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большая двухкомнатная в Берлине

 

Большая двухкомнатная в Берлине
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5999
Цена объекта56.000 €
Цена за кв.м991,33 €
Год постройки1955
Год ремонта2002
Общая площадь56,49 m2
Площадь участка32,06 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход8.270 €
Доходность14,77%
Услуги по оформлению3.998 €
Суд.издержки (или нотариус)*670 €
Налог на приобретение недвижимости*3.360 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*64.228 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Берлине.

Принудительная продажа!

 

Предлагаемая квартира находится на высоком первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в центральном административном округе Берлина в районе Шарлоттенбург.

В этом популярном районе Берлина имеется вся необходимая для жизни инфраструктура.

В непосредственной близости находится один из многочисленных парков Берлина c одним из наиболее изысканных примеров архитектуры барокко в Германии - дворцом Шарлоттенбург.

 

Уютная и просторная двухкомнатная квартира площадью 56,49 м² делится на:

  • гостиную (20,06 м²)
  • спальню (16,29 м²)
  • кухню (7,05 м²)
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор (6,28 м²)
  • прихожую

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Жилая плата по квартире составляет 165 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.750 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 8.300 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать