Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная трёхкомнатная недалеко от Кёльна

 

Доходная трёхкомнатная недалеко от Кёльна
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5951
Цена объекта12.500 €
Цена за кв.м173,68 €
Год постройки1978
Год ремонта2012
Общая площадь71,97 m2
Площадь участка135,66 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход6.829 €
Доходность54,63%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*750 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*17.220 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Снижение цены!!!

Предлагается трёхкомнатная квартира с местом на парковке под Кёльном

Срочная принудительная продажа!

 

Данные объекта:

Предлагаемая трёхкомнатная квартира с балконом площадью 71,97 м² находится на третьем этаже капитального пятиэтажного дома с просторными подвальными помещениями и подземной парковкой для автомобилей.

Дом является частью жилого комплекса, находящегося в спокойном районе города.

На территории комплекса имеется четыре теннисных корта, 25-метровый бассейн, сауна, два кегельбана и боулинг, которыми могут пользоваться все жители. 

Кроме того здесь имеется детский сад.

Вся другая необходимая инфраструктура также находится в непосредственной близости.

Квартира делится на:

  • просторную гостиную (19,35 м²)
  • кухню (8,08 м²)
  • спальню (14,55 м²)
  • детскую комнату (9,08 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,79 м²)
  • балкон (2,20 м²)
  • коридор (12,27 м²)
  • коридор (1,65 м²)

Отопление - центральное.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Кроме того за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже.

Жилая плата по квартире составляет 445 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.500 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 360 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать