Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большие апартаменты в Эссене

 

Большие апартаменты в Эссене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5947
Цена объекта18.500 €
Цена за кв.м364,53 €
Год постройки1913
Год ремонта2002
Общая площадь50,75 m2
Площадь участка26,73 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход3.857 €
Доходность20,85%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.110 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*23.610 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Эссене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом, расположенный на собственном земельном участке площадью 189 м², был полностью восстановлен в 1950 году после разрушений в ходе Второй мировой войны.

Дом находится в северо-западной части города, где можно найти всю необходимую инфраструктуру.

Просторная и светлая однокомнатная квартира площадью 41,39 м² находится на мансарде дома и состоит из:

  • жилой комнаты с кухней открытого типа (32,04 м²)
  • ванной комнаты с ванной и туалетом (6,78 м²)
  • коридора (3,05 м²)

Квартире также принадлежит подсобное помещение на лестничной площадке площадью 1,20 м² и отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 6,78 м².

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по этому району Эссена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 3.850 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Эссен - город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн - Вестфалия. Одно из немногих мест Германии, откуда делается «большой немецкий бизнес»: одиннадцать из ста сильнейших концернов Германии управляются именно отсюда.

В Эссене расположен центральный офис крупнейшей германской газовой компании E.ON Ruhrgas.

Каждый год в городе проводится крупнейшая в мире выставка настольных игр Internationale Spieltage.

До столицы земли Северный Рейн-Вестфалия, города Дюссельдорф, всего 35 км.

В связи с разрастанием городов часто граница между ними является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии. Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования.

5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Эссен со всех сторон, частично пересекая и сам город: на севере - A 44 , на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать