Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большая трёхкомнатная в центре Берлина

 

Большая трёхкомнатная в центре Берлина
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5940
Цена объекта220.000 €
Цена за кв.м1.892,47 €
Год постройки1902
Год ремонта2002
Общая площадь116,25 m2
Площадь участка43,02 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход14.595 €
Доходность6,63%
Услуги по оформлению15.708 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.620 €
Налог на приобретение недвижимости*13.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*251.728 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира в центре Берлина

Срочная принудительная продажа!!!


Описание объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный дом с просторными подвальными помещениями находится в центральной части Берлина в районе Пренцлауэр-Берг.

Пренцлауэр-Берг - буржуазный и альтернативный район Берлина, который в 90-е годы был центром художественной, тусовочной жизни столицы. После объединения Германии сюда из-за дешевой недвижимости хлынула молодая творческая богема, представители которой теперь превратились в зажиточных мам и пап, а квартиры значительно подорожали.

Здесь можно встретить известных актеров, музыкантов и художников.

 

Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью 116,25 м² находится на втором этаже и делится на:

  • большую гостиную (41,28 м²)
  • спальню (20,70 м²) с балконом (4,44 м²)
  • детскую комнату (28,07 м²)
  • кухню
  • ванну комнату с натуральным освещением (7,12 м²)
  • коридор (8,13 м²)

Жила плата по квартире составляет 354,172 евро в месяц.

 

По данным продавца, квартира с 01.09.2007 года сдана в долгосрочную аренду и приносит около 10.900 евро годового дохода.

За услуги ЖКХ актуальный арендатор платит 344.38 евро в месяц.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 14.600 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать