Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом с гаражом на курорте

 

Доходный дом с гаражом на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-5887
Цена объекта39.000 €
Цена за кв.м111,43 €
Год постройки1938
Год ремонта2000
Общая площадь350,00 m2
Площадь участка834,00 m2
Кол-во комнат9
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход12.480 €
Доходность32,00%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*470 €
Налог на приобретение недвижимости*2.340 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*45.580 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи Гослара.

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

Возможность ипотеки через немецкий банк при наличии 10.000 евро собственного капитала!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом расположен на собственном земельном участке площадью 834 м², который уже входит в цену.

Объект находится очень удобно прямо на границе национального курортного парка Харц.

В доме имеются просторные подвальные помещение для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Дому принадлежит капитальный гараж на два автомобиля.

Первый этаж:

- четырёхкомнатная квартира площадью 82 м²

Второй этаж:

- трёхкомнатная квартира площадью 81 м²

Третий этаж:

- двухкомнатная квартира площадью 35 м²

Отопление - центральное.

На участке также имеется хозяйственная постройка площадью 23 м².

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 11.900 евро годового дохода.

Сдача в аренду обоих гаражей может дополнительно приносить около 600 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 


Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный  к северу от Харца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Харц становится меккой для любителей лыж. Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул. Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать