Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Апартаменты в Мюнхене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5868
Цена объекта114.000 €
Цена за кв.м3.185,25 €
Год постройки1967
Год ремонта2003
Общая площадь35,79 m2
Площадь участка27,20 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход9.190 €
Доходность8,06%
Услуги по оформлению8.140 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.360 €
Налог на приобретение недвижимости*6.840 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*130.540 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Мюнхене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный дом, на шестом этаже которого находится предлагаемая квартира, является частью жилого комплекса, расположенного в северной части столицы Баварии.

В шестиэтажном здании имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Кроме того в доме имеется подземная парковка для автомобилей.

Квартира площадью 34,19 м² состоит из:

  • просторной жилой комнаты (23,2 м²)
  • кухни (2 м²)
  • ванной комнаты с ванной и туалетом (4,4 м²)
  • прихожей (3,4 м²)
  • балкона

Отопление - центральное.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 1,6 м².

Жилая плата по квартире составляет 194 евро в месяц, из которых 125 евро оплачиваются арендатором.

 

По данным продавца, квартира с 2009 года сдана в долгосрочную аренду и приносит её актуальному владельцу около 5.500 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Мюнхена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 9.200 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 


Описание местности:

Мюнхен - город на реке Изар на юге Германии, в федеральной земле Бавария.

Свободный город, одновременно являющийся столицей Баварии и административного округа Верхняя Бавария.

Население Мюнхена - 1.410.259 человек. Таким образом, он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии.

В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство области Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского округа.

Основными отраслями экономической деятельности в Мюнхене являются туризм, автомобильная промышленность и машиностроение, электротехника и программное обеспечение. Мюнхен также является одним из важных финансовых центров Германии.

С появлением в городе "новой ярмарки" (Neue Messe) Мюнхен стал одним из главных мест проведения выставок в Германии.

Мюнхен славится своими пивоваренными традициями. В городе находятся шесть крупных пивоварен, которые снабжают пивом знаменитый на весь мир Октоберфест - праздник пива, кренделей, жареных курочек и каруселей, ежегодно проводящийся в конце сентября - начале октября на лугу Терезы.

Современный Мюнхен - не только средоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей 6 миллионов томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.

Аэропорт Мюнхена является вторым, по количеству обслуживаемых пассажиров, аэропортом Германии.

Пропускная способность мюнхенского аэропорта при двух действующих взлетно-посадочных полосах составляет 50 миллионов пассажиров в год или 90 взлетов/посадок в час.

Мюнхен является неотъемлемой частью сети автомагистралей на юге Германии. Из города идут магистрали в различные части Германии, Австрии и Италии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать