Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пакет из четырнадцати квартир в Лейпциге

 

Пакет из четырнадцати квартир в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5834
Цена объекта80.900 €
Цена за кв.м117,79 €
Год постройки1900
Год ремонта2008
Общая площадь686,83 m2
Площадь участка393,56 m2
Кол-во комнат27
Коммерческих/жилых единиц14
Статус объектасвободен
Годовой доход54.974 €
Доходность67,95%
Услуги по оформлению5.776 €
Суд.издержки (или нотариус)*970 €
Налог на приобретение недвижимости*4.854 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*92.700 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются четырнадцать квартир многоквартирного доходного дома из 16 квартир в Лейпциге.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Пятиэтажный многоквартирный жилой дом, являющийся охраняемым государством памятником архитектуры, находится в спокойном районе на юго-востоке Лейпцига.

В этом привлекательном для проживания районе города можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

К продаже предлагаются тринадцать двухкомнатных и одна однокомнатная квартира.

 

В 2008 году был начат капитальный ремонт здания, но, по причине банкротства предыдущего владельца, работы были приостановлены.

В изначальном плане реконструкции была запланирована пристройка балконов для всех квартир.

Для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

При сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 55.000 евро.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Квартиры предлагаются банком по остаточной стоимости и будут переданы новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать