Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка с арендатором в Баварии

 

Двушка с арендатором в Баварии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5822
Цена объекта28.000 €
Цена за кв.м501,97 €
Год постройки1935
Год ремонта2009
Общая площадь55,78 m2
Площадь участка21,87 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.715 €
Доходность20,41%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*340 €
Налог на приобретение недвижимости*1.680 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*33.790 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Аугсбург.

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1935 находится очень удобно в центральной части города.

Всего за 10 минут отсюда можно добраться до главного ж/д вокзала города.

Вся другая необходимая для жизни инфраструктура также находится в непосредственной близости.

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 48,4 м² находится на высоком первом этаже и делится на:

  • гостиную (14,26 м²)
  • спальню (13,51 м²)
  • кухню (11,73 м²)
  • ванную комнату с натуральным освещением (2,76 м²)
  • прихожую (4,95 м²) с подсобным помещением (1,25 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 7,4 м².

Жилая плата по квартире составляет 100 евро в месяц.

По данным продавца, в 2009 году в доме было установлена новая отопительная система, отремонтирован фасад здания и настелена новая крыша с теплоизоляцией.

 

Квартира с 1978 года сдана в долгосрочную аренду и приносит, по данным продавца, чуть более 2.000 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Аугсбурга, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить её новому владельцу более 5.700 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Аугсбург - университетский город на юго-западе Баварии, считается наиболее древним городом Германии после Трира. Аугсбург не входит в состав какого-либо района, а является столицей Швабии.

Аугсбург с населением 264 тысяч жителей - третий по величине город в Баварии (после Мюнхена и Нюрнберга).

Долгое время Аугсбург играл важную роль в судьбах Германии и всей Европы. Во все времена город был более богатым, более блестящим, более впечатляющим, чем его соседи. Роскошные фонтаны, степенные здания гильдий, великолепные церкви и, конечно же, ратуша – наиболее значительный памятник светской архитектуры эпохи ренессанса в регионе севернее Альп: все это – неотъемлемые составляющие уникального архитектурного облика Аугсбурга. Здесь также сохранились памятники эпох барокко и рококо.

8 августа в Аугсбурге отмечается так называемый День мира или Праздник мира. Это единственный на свете официальный государственный праздник, существующий только в одном городе.

Из крупных городов Германии ближайший к Аугсбургу - Мюнхен, в 45 км.

Добираться до города удобнее всего на поезде: из Берлина (время в пути 6 часов, поезд отходит каждый час), Дюссельдорфа (4,5 часа, каждый час), Кёльна (4 ч., каждый час), Мюнхена (45 минут, поезда ходят 5-6 раз в час), Франкфурта (3 ч., каждый час) или Штутгарта (1,5 ч., каждый час).

Из Мюнхена также курсирует автобус авиакомпании Люфтганза (время в пути 1 час 10 минут, отправляется 6 раз в день).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать