Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом в районе Лейпцига

 

Доходный дом в районе Лейпцига
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-5794
Цена объекта67.000 €
Цена за кв.м101,52 €
Год постройки1920
Год ремонта2000
Общая площадь660,00 m2
Площадь участка242,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход18.275 €
Доходность27,28%
Услуги по оформлению4.784 €
Суд.издержки (или нотариус)*800 €
Налог на приобретение недвижимости*4.020 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*76.804 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи Халле

Принудительная продажа!

СНИЖЕННЫЕ ЦЕНЫ!!!


Предлагаемый многоквартирный жилой дом 1920 года постройки находится в спокойном местечке всего в 15 минутах езды от Халле.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 242 м², который также входит в цену и продаётся в месте с домом.

В двухэтажном доме, являющемся охраняемым государством памятником архитектуры, имеются просторные сводчатые подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Первый этаж:

- трёхкомнатная квартира площадью 68 м²

- однокомнатная квартира площадью 33 м²

Второй этаж:

- две двухкомнатные квартиры площадью 55 м² и 45 м²

Кроме того в доме имеется двухэтажная квартира площадью 58 м²

В доме установлены тепло- и шумоизолирующие пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 18.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать