Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка с арендатором в Дрездене

 

Двушка с арендатором в Дрездене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-5790
Цена объекта48.800 €
Цена за кв.м965,57 €
Год постройки1900
Год ремонта2000
Общая площадь50,54 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.202 €
Доходность10,66%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €
Налог на приобретение недвижимости*2.928 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*56.088 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Дрездене

Прямая продажа!

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

 

 

Данные объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный многоквартирный жилой дом 1900 года постройки удобно расположен в северно-восточной части Дрездена.

Прямо через дорогу находится недавно построенный торговый центр со множеством различных магазинов.

Всю другую необходимую инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Предлагаемая просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 50,54 м² находится на третьем этаже и состоит из:

  • гостиной
  • спальни
  • кухни
  • ванной комнаты с натуральным освещением
  • коридор

подсобное помещение

Кроме того квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата по квартире составляет 149 евро, из которых 109 евро оплачиваются арендатором.

 

По данным продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.500 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дрездена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.200 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать