Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка в центре Лейпцига

 

Двушка в центре Лейпцига
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-5748
Цена объекта34.500 €
Цена за кв.м547,62 €
Год постройки2000
Общая площадь63,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.686 €
Доходность16,48%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*420 €
Налог на приобретение недвижимости*2.070 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*40.760 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Лейпциге.

Прямая продажа!


Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

 

Данные объекта:

Просторная двухкомнатная квартира находится на четвёртом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями, построенном лишь в 2000 году.

На первом этаже дома находится филиал крупной немецкой торговой сети.

Вся другая необходимая инфраструктура также находится в радиусе нескольких минут пешего пути.

В доме имеется подземная парковка для автомобилей и лифт.

Предлагаемая квартира площадью 63 м² делится на:

  • просторную гостиную с выходом на балкон
  • спальню
  • кухню
  • столовую
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • подсобное помещение

Квартире также принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата по квартире составляет 190 евро в месяц.

 

На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит, по данным продавца, около 4.750 евро годового дохода.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 126,06 евро в месяц.

На основании средней стоимости аренды по этому району Лейпцига, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.700 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать