Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная в Восточной Германии

 

Двухкомнатная в Восточной Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5747
Цена объекта22.500 €
Цена за кв.м433,44 €
Год постройки1900
Год ремонта2000
Общая площадь51,91 m2
Площадь участка33,53 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход4.230 €
Доходность18,80%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.350 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.890 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Халле

Срочная принудительная продажа!!!


Описание местности:

Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.

 

Данные объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира с балконом находится на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в центральной части города.

Здесь имеется вся необходимая для жизни инфраструктура.

В доме имеются просторные подвальные помещения.

Квартира площадью 51.91 м² делится на:

  • гостиную (19,49 м²)
  • спальню (13,52 м²)
  • кухню (3,44 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (2,55 м²)
  • коридор (7 м²)
  • гардероб (1,95 м²)
  • балкон (7,92 м²)

Кроме того квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей владельца или арендатора.

Отопление - локальное газовое.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

На данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.250 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать