Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира на курорте на границе с Францией

 

Квартира на курорте на границе с Францией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-5741
Цена объекта89.000 €
Цена за кв.м1.412,70 €
Год постройки1979
Год ремонта2002
Общая площадь63,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход9.180 €
Доходность10,31%
Услуги по оформлению6.355 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.060 €
Налог на приобретение недвижимости*5.340 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*101.955 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира на юге Германии на границе с Францией.

Прямая продажа!


Описание местности:

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.

 

Данные объекта:

Предлагаемая квартира находится в спокойном местечке всего в 15 км от Фрайбурга.

Этот населённый пункт был основан в 1566 году и в настоящее время является идеальным местом отдыха.

Кроме того здесь имеется большое количество предложений для занятия как летними, так и зимними видами спорта.

Просторная двухкомнатная квартира с балконом площадью 63 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома, в котором большая часть квартир являются апартаментами гостиничного типа.

Объект также подходит и для собственного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.

Квартире, отапливаемом центральным отоплением, также принадлежит собственное парковочное место для автомобиля.

Новый владелец может бесплатно перенять всю имеющуюся в квартире мебель.

Жилая плата по квартире составляет всего 110 евро в месяц.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям, а состояние самой квартиры также очень хорошее.

 

Настоящий владелец пользовался квартирой только лично и только в целях отдыха.

По причине преклонного возраста и переезда в дом престарелых он решил продать её.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 7.950 евро годового дохода.

При сдаче в краткосрочную аренду, квартира может приносить её владельцу около 8.800 евро одового дохода.

При сдаче в аренду парковочного места годовой доход составит около 420 евро.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать