Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная квартира под Кёльном

 

Stimul Consulting GmbH & Co. KG
Sokelantstraße 23, 30165 Hannover
Tel.: +49 511 899-444-30   info@stimul.de


Двухкомнатная квартира под Кёльном
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-5732
Цена объекта54.000 €
Цена за кв.м870,97 €
Год постройки1977
Год ремонта2013
Общая площадь62,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.348 €
Доходность11,76%
Услуги по оформлению3.856 €
Суд.издержки (или нотариус)*650 €
Налог на приобретение недвижимости*3.240 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*61.946 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Леверкузене.

Прямая продажа!

 

Описание местности:

История Леверкузена неразрывно связана с промышленностью, а именно - с историей одного из крупнейших в мире химико-фармацевтических концернов «Байер». В то же время Леверкузен ассоциируется далеко не только с химической отраслью.

Леверкузен - это отдых на отрогах горной гряды региона Бергишес-Ланд, а также оживленная городская атмосфера и сельская идиллия в пределах одной городской границы.

Несмотря на промышленную предысторию, Леверкузен - это не обычный фабричный поселок: во всем здесь виден характер города, его самобытность ощущается повсеместно. Доказательством тому служит знаменитый в регионе и за его пределами центр «Форум Леверкузен», где проводятся культурные мероприятия, конгрессы и симпозиумы, а также ежегодные осенние «Международные дни джаза». «Форум» стал второй крупной концертной и театральной площадкой города: его предшественник, дом культуры «Эрхолюнгсхаус» компании «Байер», открытый еще в 1908 г., долгое время служил главным местом проведения культурных мероприятий в Леверкузене.

Познакомиться с историей города приглашает похожая на дворец вилла Ремер в районе Опладен – историко-архитектурный памятник и краеведческий музей, переданный мэрией Леверкузена местной Ассоциации любителей истории.

 

Данные объекта:

Предлагаемая уютная квартира с хорошей планировкой является идеальным объектом для вложения капитала или для собственного проживания.

Квартира, отапливаемая центральным газовым отоплением, находится в ухоженном доме в центральной части Леверкузена.

Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в радиусе нескольких минут пешего пути.

В доме имеется лифт.

Двухкомнатная квартира площадью 60 м² состоит из просторной гостиной с выходом на балкон, светлой спальни с большим окном, кухни, ванной комнаты с ванной и туалетом и подсобного помещения.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится собственное подвальное помещение для хранения вещей.

Жилая плата по квартире составляет 287 евро в месяц. В эту сумму уже входит отопление, которое оплачивается арендатором и накопительный взнос на будущие ремонты в домовую кассу ТСЖ.

Квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля, которое может быть приобретено за отдельную сумму.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2011 году была отремонтирована крыша.

В 2013 году был установлен новый отопительный котёл.

 

Квартира уже на протяжении 20 лет сдана в долгосрочную аренду одному и тому же арендатору.

Согласно данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 6.350 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 190 евро в месяц.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать