Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом в Нижней Саксонии

 

Доходный дом в Нижней Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-5717
Цена объекта100.700 €
Цена за кв.м279,72 €
Год постройки1934
Год ремонта2002
Общая площадь360,00 m2
Площадь участка956,00 m2
Кол-во комнат9
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход18.142 €
Доходность18,02%
Услуги по оформлению7.190 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.200 €
Налог на приобретение недвижимости*6.042 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*115.332 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Хамельн, земля Нижняя Саксония

Прямая продажа!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ!

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.

 

Данные объекта:

Трёхэтажный жилой дом с просторными подвальными помещениями расположен на большом собственном земельном участке площадью 956 м², который продаётся вместе с домом и уже входит цену.

Помимо дома на участке имеется небольшое двухэтажной хозяйственное строение с капитальным гаражом.

 

Дом делится на три трёхкомнатные квартиры, отапливаемые локальным газовым отоплением.

На сегодняшний квартира на первом этаже сдана в долгосрочную аренду.

Остальные две квартиры на данный момент пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 18.150 евро годового дохода.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

При покупке данного объекта возможно ипотечное кредитование под залог недвижимости в размере до 200.000 евро под актуальный процент 3,25 % годовых.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать