Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом под самоотделку в Лейпциге

 

Дом под самоотделку в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-5713
Цена объекта85.000 €
Цена за кв.м141,67 €
Год постройки1900
Общая площадь600,00 m2
Площадь участка380,00 m2
Кол-во комнат30
Коммерческих/жилых единиц10
Статус объектасвободен
Годовой доход38.376 €
Доходность45,15%
Услуги по оформлению6.069 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.020 €
Налог на приобретение недвижимости*5.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*97.389 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в Лейпциге

Прямая продажа!


Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

 

Данные объекта:

Пятиэтажный многоквартирный дом с просторными подвальными помещениями находится в центральной части Лейпцига.

В этом бурно развивающемся районе города можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Всего в нескольких десятках метрах от здания находится остановка общественного транспорта.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 380 м², который продаётся вместе домом и уже входит в цену.

 

На данный момент недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

По желанию, новый владелец может также построить на участке парковочные места для автомобилей.

При грамотной сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 38.400 евро.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать