Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Апартаменты с арендатором в центре Дортмунда

 

Апартаменты с арендатором в центре Дортмунда
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-5677
Цена объекта12.500 €
Цена за кв.м367,65 €
Год постройки1948
Год ремонта2002
Общая площадь34,00 m2
Площадь участка26,56 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход3.566 €
Доходность28,53%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*750 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*17.458 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Дортмунде

Принудительная продажа!

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

 

Данные объекта:

Многоквартирный жилой дом расположен в центральной части Дортмунда на собственном земельном участке площадью 228 м².

Новый владелец квартиры становится также долевым собственником данного земельного участка (1.165/10.000 долей).

Дом 1899 года постройки был полностью восстановлен в 1948 году после разрушений во время Второй мировой войны.

Предлагаемая однокомнатная квартира площадью 34 м² находится на высоком первом этаже и делится на:

  • просторную жилую комнату (18,06 м²)
  • кухню (9,52 м²)
  • ванную комнату с душем и туалетом (3,59 м²)
  • коридор (2,50 м²)

Полы - ламинат и кафельная плитка.

Окна - пластиковые стеклопакеты. На окне, выходящем на проезжую часть имеются жалюзи.

Квартире также принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей.

Весь дом отапливается центральным газовым отоплением.

В округе имеется вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Транспортное сообщение:

- до станции метро - 650 метров

- до центрального ж/д вокзала - 1 км

- до автобана А45 - 5 км

- до международного аэропорта Дортмунд - 14 км

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 3.600 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать