Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная квартира в городе-государстве

 

Двухкомнатная квартира в городе-государстве
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-5657
Цена объекта19.800 €
Цена за кв.м436,80 €
Год постройки1957
Год ремонта2010
Общая площадь45,33 m2
Площадь участка24,96 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход4.630 €
Доходность23,38%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*240 €
Налог на приобретение недвижимости*1.188 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.998 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Бремене.

Срочная принудительная продажа!


Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.

 

Данные объекта:

Уютная двухкомнатная квартира находится на мансардном этаже четырёхэтажного многоквартирного жилого дома.

Дом 1957 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 204 м² в юго-восточной части города, где можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Новый владелец квартиры становится также долевым собственником данного земельного участка (1.124/10.000 долей).

Светлая квартира площадью 43,11 м² делится на 

  • гостиную (18,26 м²)
  • спальню (16,38 м²)
  • кухню (7,4 м²)
  • ванную комнату с туалетом
  • прихожую

Кроме того квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей площадью 3,22 м².

Жилая плата составляет 120 евро в месяц.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 4.650 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать