Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пакет из восьми курортных квартир

 

Пакет из восьми курортных квартир
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-5642
Цена объекта130.000 €
Цена за кв.м239,08 €
Год постройки1973
Год ремонта2005
Общая площадь543,76 m2
Площадь участка1.031,03 m2
Кол-во комнат15
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектасвободен
Годовой доход34.442 €
Доходность26,49%
Услуги по оформлению9.282 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.550 €
Налог на приобретение недвижимости*7.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*148.832 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются восемь квартир в городе Бад-Закса, земля Нижняя Саксония

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание местности:

Бад-Закса - город-курорт в Западной Германии, расположенный в земле Нижняя Саксония на границе с национальным парком Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Харц становится меккой для любителей лыж. Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул. Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

Сегодня Бад Закса - это идиллический курортный городок, окруженный лесами и горами, центр летних и зимних видов спорта.

Примерно треть площади города занимают леса и парки.

 

Данные объекта:

Многоквартирный жилой дом с девятью квартирами находится в курортном городе Бад-Закса.

Дом расположен на собственном земельном участке 1.150 м².

Новый владелец данного пакета квартир также становится долевым собственником земельного участка (896,48/1.000 долей), что даёт ему право на собрании ТСЖ единолично принимать любое решение касательно дома.

В доме, отапливаемом центральным отоплением, имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

Предлагаемые восемь квартир с балконами и ванными комнатами с ванной и туалетом на данный момент не сданы в аренду и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данные квартиры могут приносить около 33.200 евро годового дохода.

Трём квартирам принадлежит собственное парковочное место для автомобиля в подземном гараже.

При сдаче в аренду гараже годовой доход составит около 1.260 евро.

По желанию новый владелец может отдать квартиры в управление нашей компании и мы позаботимся о сдаче их не только в долгосрочную, но и в краткосрочную аренду туристам на максимально выгодных для владельца условиях.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут выставлены на судебные торги либо проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объекты предлагаются к продаже банком по остаточной стоимости и будут переданы новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать