Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный ресторан в Берлине

 

Доходный ресторан в Берлине
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаRe-5589
Цена объекта298.000 €
Цена за кв.м512,79 €
Год постройки1998
Год ремонта2004
Общая площадь581,13 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход42.000 €
Доходность14,09%
Услуги по оформлению21.277 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.550 €
Налог на приобретение недвижимости*17.880 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*340.907 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ресторан в Берлине.

Прямая продажа!

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

 

Данные объекта:

Хорошо посещаемый ресторан с кегельбаном является частью жилищно-коммерческого комплекса, состоящего из четырёх коммерческих помещений и восьми квартир.

Комплексу 1998 года постройки, расположенному в административном округе Берлина Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, принадлежат 33 парковочных места для автомобилей, которыми также могут пользоваться посетители ресторана.

Средняя цена на недвижимость в этом районе колеблется между 800 и 1.300 €/м².

 

Объект общей площадью 581,13 м² делится на латиноамериканский ресторан (268,52 м²) с полностью оборудованной профессиональной кухней, находящийся на первом этаже и немецкий кегельбан (312,61), расположенный на цокольном этаже.

Объект отапливается центральным газовым отоплением.

По данным продавца, весь комплекс подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям и находится в хорошем состоянии.

Арендный договор был недавно в очередной раз продлен до августа 2018 года с правом дальнейшего продления аренды.

На данный момент ресторан сдан аренду и приносит, по данным продавца, около 42.000 евро общего годового дохода от арендных платежей.

Специалисты нашей компании оценивают возможность увеличения арендных платежей после покупки как очень хорошую.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать