Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная трёшка в портовом городе

 

Доходная трёшка в портовом городе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-5579
Цена объекта12.500 €
Цена за кв.м200,06 €
Год постройки1905
Год ремонта2001
Общая площадь62,48 m2
Площадь участка28,92 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход4.664 €
Доходность37,31%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*750 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*17.220 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Снижение цены!!!

Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Бремерхафен.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики.

Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.

 

Данные объекта:

Многоквартирный жилой дом 1905 года постройки расположен в центральной части Бремерхафена на собственном земельном участке площадью 334 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Новый владелец квартиры также становится долевым собственником данного земельного участка (86,60/1.000 долей).

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 62,48 м² находится на четвёртом этаже и состоит из:

  • гостиной
  • спальни
  • детской комнаты
  • кухни
  • ванной комнаты с туалетом
  • коридора

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Жильцы дома найдут всю необходимую инфраструктуру в непосредственной близости.

 

На данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.700 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать