Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Апартаменты с парковкой вблизи Дрездена

 

Апартаменты с парковкой вблизи Дрездена
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5545
Цена объекта7.000 €
Цена за кв.м277,45 €
Год постройки1980
Год ремонта2001
Общая площадь25,23 m2
Площадь участка38,87 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход2.388 €
Доходность34,11%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*420 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*11.390 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира под Дрезденом.

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

 

Данные объекта:

Предлагаемая небольшая, но очень уютная однокомнатная квартира находится на высоком первом этаже трёхэтажного многоквартирного жилого дома.

Дом 1980 года постройки расположен всего в 25 минутах езды от Дрездена.

Квартира площадью 25,23 м² делится на:

  • жилую комнату (16,95 м²)
  • кухню (3,01 м²)
  • ванную комнату с ванной, душем и туалетом (3,47 м²)
  • коридор (1,80 м²)

За квартирой также закреплено подвальное помещение для хранения вещей и парковочное место для автомобиля.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

На данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 2.000 евро годового дохода.

При сдаче в аренду парковочного места годовой доход составит около 420 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Руслан Кадиев
+49 511 899444-30
rk@stimul.de
stimul-rk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать