Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка под Дюссельдорфом

 

Двушка под Дюссельдорфом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5496
Цена объекта11.500 €
Цена за кв.м169,12 €
Год постройки1974
Год ремонта2008
Общая площадь68,00 m2
Площадь участка23,15 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход5.720 €
Доходность49,74%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*690 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*16.160 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Дуйсбурге, Северный Рейн-Вестфалия.

Принудительная продажа!

 

Описание местности:

Дуйсбург - современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.

 

Описание объекта:

Предлагаемая просторная двухкомнатная квартира с балконом находится на одиннадцатом этаже двадцатиэтажного многоквартирного жилого комплекса.

Комплекс 1974 года постройки расположен в спокойном жилом районе города на собственном земельном участке площадью 8.269 м².

Владелец квартиры также становится долевым собственником земельного участка (280/100.000 долей).

В доме имеются как пассажирский, так и грузовой лифты.

Светлая двухкомнатная квартира площадью 68 м² делится на

  • гостиную (26 м²)
  • спальню (14,50 м²)
  • кухню (10,64 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (5,38 м²)
  • прихожую
  • кладовое помещение
  • балкон (5,66 м²)

Кроме того квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата составляет 180 евро/месяц.

Весь объект отапливается центральным отоплением. Окна - металлические стеклопакеты.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Владелец или арендатор квартиры найдёт всю необходимую инфраструктуру в непосредственной близости.

Транспортное сообщение:

- остановки общественного транспорта - 200 метров

- до ж/д вокзала - 9,9 км

- до автобана А42 - 4,6 км

- до аэропорта Дюссельдорф - 33,3 км

 

На сегодняшний день квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дуйсбурга, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить более 5.700 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Наша компания может предложить Вам подобные двухкомнатные, а также трёхкомнатные квартиры в этом жилом комплексе.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать