Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Ресторан в Мангейме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаReZV-5308
Цена объекта190.000 €
Цена за кв.м357,82 €
Год постройки1959
Год ремонта2010
Общая площадь531,00 m2
Площадь участка172,04 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход39.000 €
Доходность20,53%
Услуги по оформлению13.566 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.270 €
Налог на приобретение недвижимости*11.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*217.436 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ресторан в Манхайме, Баден-Вюртемберг.

Принудительная продажа!

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.
В 1905 г. в Мангейме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось. В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.

 

Данные объекта:

Предлагаемый ресторан находится на первом этаже тринадцатиэтажного многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями.

Дом 1959 года постройки расположен в центральной части города на собственном земельном участке площадью 1.015 м².

Владелец объекта является также долевым собственником земельного участка (1.695/10.000 долей.)

Ресторан площадью 531 м² занимает два этажа и делится на

Первый этаж - зал для гостей на 125 мест, полностью оборудованную профессиональную кухню, складские и подсобные помещения, туалетную комнату для персонала.

Подвальный этаж - складские и подсобные помещения, комнату для персонала, дискотеку, кегельбан, мужские и женские туалеты для гостей.

У ресторана также имеется собственная терраса.

Жилая плата по данному объекту составляет 1.908 евро/месяц.

Окна - пластиковые стеклопакеты. Полы - ламинат. Отопление - центральное.

За время своего существования объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2003 году были постелены новые полы и обновлены туалетные комнаты.

В 2010 году нынешний арендатор сделал частичный ремонт.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся в непосредственной близости.

 

На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 36 тысяч евро.

На основании средней стоимости аренды по региону, специалисты нашей компании видят возможность повышения арендных платежей и увеличения годового дохода до приблизительно 39 тысяч евро.

А при грамотном ведении ресторанного дела данная недвижимость может приносить и до 150-200 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать