Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом на горнолыжном курорте

 

Дом на горнолыжном курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-5155
Цена объекта63.300 €
Цена за кв.м121,03 €
Год постройки1934
Год ремонта2003
Общая площадь523,00 m2
Площадь участка917,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход14.212 €
Доходность22,45%
Услуги по оформлению4.520 €
Суд.издержки (или нотариус)*760 €
Налог на приобретение недвижимости*3.798 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*72.578 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхквартирный дом в Браунлаге

Прямая продажа!

 

Данные местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.

 

Данные объекта:

Предлагаемый объект расположен на живописном курорте в непосредственной близи от двух горнолыжных трасс на собственном земельном участке площадью 917 м².

Дом делится на три квартиры.

Первый этаж:

- двухкомнатная квартира площадью 44 м² делится на гостиную, спальню, кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

Квартира с 01.06.2000 года сдана в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет 2.300 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 37 евро в месяц.

- трёхкомнатная квартира площадью 66 м² делится на гостиную, спальню, детскую комнату, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор.

Квартира с 15.11.2012 года сдана в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 3.600 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 55 евро в месяц.

Второй этаж:

- пятикомнатная квартира площадью 113 м² делится на гостиную, спальню, две детские комнаты, рабочий кабинет, кухню, ванную комнату с ванной и туалетом, коридор.

В квартире имеются два подключения для камина.

Квартира с 01.12.2003 года сдана в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 5.900 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 95 евро в месяц.

Окна - пластиковые стеклопакеты. Отопление - локальное газовое.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

Две из трёх квартир в недавнем времени были капитально отремонтированы.

К дому также принадлежит большой садовый участок с видом на живописный горный массив Харц.

Кроме того на участке имеется четыре гаража.

При сдаче всёх четырёх гаражей в аренду годовой доход составит 2.400 евро.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся в непосредственной близости.

Транспортное сообщение:

- до ж/д вокзала - 11 км

- до автобана А38 - 25 км

- до международного аэропорта Ганновер - 150 км

 

По данным продавца, данная недвижимость может приносить её владельцу около 14.200 евро годового дохода от арендных платежей.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать