Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира в капитально отремонтированном доме

 

Квартира в капитально отремонтированном доме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5130
Цена объекта21.000 €
Цена за кв.м506,88 €
Год постройки1939
Год ремонта2008
Общая площадь41,43 m2
Площадь участка34,46 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход3.478 €
Доходность16,56%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*250 €
Налог на приобретение недвижимости*1.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*26.280 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Лейпциге, земля Саксония

Принудительная продажа!


Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Большое здание ратуши было построено в 1556-1557 гг. всего за девять месяцев, в промежутке времени между двумя ярмарками.

Памятник битве народов – это самый большой памятник в Германии. На высоте 91 метра находится смотровая площадка. Монумент был построен в память о битве союзных армий России, Австрии, Пруссии и в настоящее время планируется переименовать его в памятник сохранения мира в Европе. Во внутреннем зале монумента, так называемом "зале славы", расположена выставка, посвящённая истории памятника. Также здесь проводятся экскурсии, концерты хоровой музыки, специальные выставки и мероприятия под открытым небом.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

В Лейпциге имеются уникальные образовательные возможности:

  • Лейпцигский университет
  • Университет прикладных наук
  • Академия визуальных искусств
  • Высшая школа музыки и театра
  • Высшая школа менеджмента

Многовековая и разнообразная история оставила огромное количество достопримечательностей в этом красивейшем городе.

Например, Свято-Алексиевский храм-памятник Русской Славы, Альте Ваге (Старые весы), Николайкирхе, Дом оперы, Германская национальная библиотека, Архив И.С.Баха - вот далеко неполный перечень того, что относится к обязательной программе посещения Лейпцига. "А Лейпциг — маленький Париж. На здешних всех налет особый, из тысячи нас отличишь."(Вольфганг фон Гёте)

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

 

Данные объекта:

Предлагаемая однокомнатная квартира находится на высоком первом этаже четырёхэтажного многоквартирного жилого дома.

Дом 1939 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 2.310 м².

Владелец квартиры является также долевым собственником земельного участка (149,18/10.000 долей).

В 2008 году дом был капитально отремонтирован.

Здания является охраняемым государством памятником архитектуры.

Квартира площадью 41,43 м² делится на

  • жилую комнату с террасой
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

Полы - ламинат и керамическая плитка. Окна - деревянные стеклопакеты. Отопление - центральное.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся в непосредственной близости.

Транспортное сообщение:

- до остановки общественного транспорта - 100 метров

- до центрального ж/д вокзала - 5 км

- до автобана А14 - 6,3 км

- до аэропорта Лейпциг - 13,2 км

 

На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду. По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 3.500 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 82,86 евро в месяц.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать