Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный коммерческий объект

 

Доходный коммерческий объект
объект продан
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGe-5119
Цена объекта400.000 €
Цена за кв.м886,92 €
Год постройки1969
Год ремонта2013
Общая площадь451,00 m2
Площадь участка555,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектав аренде
Годовой доход60.000 €
Доходность15,00%
Услуги по оформлению28.560 €
Суд.издержки (или нотариус)*4.760 €
Налог на приобретение недвижимости*24.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*457.520 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение в Ганновере.

Прямая продажа!

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер — крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин — Амстердам и Гамбург — Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген(HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.

 

Данные объекта:

Предлагаемый объект расположен в уютном жилом районе в западной части города на собственном земельном участке площадью 555 м².

Объект площадь 451 м² делится на пять отдельных помещений, четыре из которых сданы в долгосрочную аренду.

Актуальными арендаторами являются:  

- молодёжный клуб

- киоск

- ресторан

- закусочная.

 

За время своего существования объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости.

 

По данным продавца, при полной грамотной сдаче в аренду годовой доход от арендных платежей составит около 60.000 евро.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать