Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Отельный комплекс под Ганновером

 

Отельный комплекс под Ганновером
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 22%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHoRe-ZV-5060
Цена объекта196.900 €
Цена за кв.м91,62 €
Год постройки1945
Год ремонта2000
Общая площадь2.149,00 m2
Площадь участка1.127,00 m2
Кол-во комнат40
Статус объектасвободен
Годовой доход48.000 €
Доходность24,38%
Услуги по оформлению14.059 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.350 €
Налог на приобретение недвижимости*11.814 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*225.323 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается к продаже здание отеля с рестораном в городе Зальцгиттер, Нижняя Саксония, Западная Германия.

Срочная принудительная продажа!

Цена снижена!!!

 

Данные местности:

3альцгиттер возник в результате слияния ряда населённых пунктов при строительстве (1936) металлургического комбината на базе железных руд бассейна Зальцгиттер. Известен также как крупный порт на судоходном канале, связанным со Среднегерманским каналом.

Зальцгиттер - самый большой город Германии по занимаемой площади - 223 км². Недалеко от него расположены известные курорты северной Германии, например горнолыжный курорт Харц, где проводят свой отпуск многочисленные местные жители.

Город известен крупными промышленными центрами – сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, выпускающее здесь добрую половину моторов для одноименных автомобилей, автозавод MAN, выпускающий популярные немецкие грузовики, а также другие предприятия машиностроительной (в т. ч. вагоностроительной), фармацевтической, текстильной и др. отраслей промышленности.

Выгодное географическое расположение обеспечивает привязку города сразу к трем автобанам, соединяющим южное и восточноевропейское сообщения, это А7, А39 и А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 80 км.

 

Данные объекта:

Построенный в 1945 году трёхэтажный комплекс общей площадью 2.149 м² является охранямым государством памятником архитектуры.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 1.127 м².

Он делится на отель, ресторан, дискотеку и кегельбан.

 

В подвале расположены:

- кегельбан с двумя дорожками

- туалеты

- помещения для технических нужд

- подвальные помещения для хранения вещей владельца

На первом этаже расположены:

- ресторан

- дискотека с отдельным входом

- зал для мероприятий на 100 мест

- конференц-зал на 60 мест

- полностью оборудованная кухня

На втором и третьем этажах располагаются 40 стандартных номеров.

Все номера оснащены ванными комнатами с душем и туалетом.

Также комплекс имеет одноэтажную пристройку, используемую в качестве склада.

Отопление - центральное. Полы - ковровое покрытие, ламинат (в номерах) и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся в непосредственной близости.

 

На данный момент по причине отсутствия адекватного владельца недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

При сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 48.000 евро.

При собственном управлении доход может превышать 100.000 евро в год при финансовом обороте при условии 40% загрузки отеля около 200.000 евро в год..

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По оценке независимого судебного эксперта, стоимость объекта (Sachwert) составляет 378 тысяч евро, объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать