Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка с арендатором в портовом городе

 

Двушка с арендатором в портовом городе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-5038
Цена объекта12.500 €
Цена за кв.м231,95 €
Год постройки1952
Год ремонта2010
Общая площадь53,89 m2
Площадь участка15,70 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход3.960 €
Доходность31,68%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*750 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*17.220 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Снижение цены!!!

Предлагается двухкомнатная квартира в Бремерхафене 

Срочная принудительная продажа!

Возможность ипотеки в немецком банке при наличии 3.000 евро собственного капитала!

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики.

Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.

 

Данные объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира находится на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями.

Дом 1952 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 366 м².

Владелец квартиры является также долевым собственником земельного участка (429/10.000 долей).

Квартира площадью 47,49 м² делится на

  • гостиную ( 16,82 м²)
  • спальню (14,28 м²)
  • полностью оборудованную кухню (5,74 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,60 м²)
  • коридор (4,33 м²)
  • кладовое помещение (1,72 м²)

Отопление - центральное. Полы - ламинат, плитка.

Жилая плата по данной квартире составляет 218,27 евро/месяц.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2010 году были полностью отремонтированы подвальные помещения и подъезд.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся  в непосредственной близости.

На прилегающих улицах имеется достаточное количество парковочных мест.

 

Квартира с 08.01.2013 сдана в долгосрочную аренду. По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет 3.960 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 101,38 евро в месяц.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

В данном доме наша компания может предложить Вам ещё несколько квартир. Некоторые квартиры полностью отремонтированы и сданы в долгосрочную аренду.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать