Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогая двухкомнатная квартира возле Дюссельдорфа

 

Недорогая двухкомнатная квартира возле Дюссельдорфа
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWoZV-4916
Цена объекта13.500 €
Цена за кв.м293,48 €
Год постройки1912
Год ремонта2001
Общая площадь46,00 m2
Площадь участка13,24 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход3.914 €
Доходность28,99%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*810 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*18.280 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Снижение цены!!!

Предлагается двухкомнатная квартира в Дортмунде, земля Северный Рейн-Вестфалия

Принудительная продажа!!!

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

 

Данные объекта:

Предлагаемый объект находится на четвёртом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома в северо-восточной центральной части города Дортмунд.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 154 м².

Владелец квартиры является также долевым собственником земельного участка (86/1.000 долей).

Двухкомнатная квартира площадью 46 м² состоит из коридора (5,20 м²), гостиной (13,53 м²), спальни (14,02 м²), кухни (11,29 м²), ванной комнаты с туалетом и ванной (3,04 м²).

Окна - пластиковые стеклопакеты. Отопление - локальное газовое.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся  в непосредственной близости.

Транспортное сообщение:

- до станции метро - 350 метров

- до центрального ж/д вокзала - 1,5 км

- до автобана А2 - 9,3 км

- до аэропорта Дортмунд - 12,3 км

 

На данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 3,9 тысяч евро годового дохода от арендных платежей.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать