Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жилой комплекс: кафе + квартиры + 15 гаражей в Бремерхафене

 

Жилой комплекс: кафе + квартиры + 15 гаражей в Бремерхафене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-4862
Цена объекта45.000 €
Цена за кв.м52,33 €
Общая площадь860,00 m2
Площадь участка1.042,00 m2
Коммерческих/жилых единиц28
Статус объектасвободен
Годовой доход53.644 €
Доходность119,21%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*540 €
Налог на приобретение недвижимости*2.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*52.010 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Снижение цены!!!

Предлагается коммерческо-жилой комплекс с 15 гаражами в Бремерхафене

Принудительная продажа!

 

 

Данные объекта:
Предлагаемая недвижимость расположена в городе Бремерхафен.

Продающийся вместе с объектом большой собственный земельный участок с внутренним дворикоми прилегающей территорией составляет 1.042,00 кв.м.

Четырёхэтажное здание площадью 860,00 кв.м. состоит из двух частей: коммерческой и жилой.

Коммерческая часть здания бывшее кафе площадью около 215,00 кв.м. находится на первом этаже.

При сдаче в аренду ожидаемая чистая годовая прибыль может составить около 13 тысяч евро.

Жилая часть здания находится на втором, третьем и четвёртом этажах и состоит из 12 квартир, площадью около 54 кв.м. каждая.

При сдаче в аренду всех квартир ожидаемая чистая годовая прибыль может составить около 33,5 тысяч евро. 

На участке расположены так же 15  капитальных гаражей.

При сдаче в аренду всех гаражей ожидаемая чистая годовая прибыль может составить более 7 тысяч евро.

 

На данный момент по причине отсутствия адекватного владельца недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону после проведения ремонтных работ при грамотной сдаче всех помещений в аренду данная недвижимость может приносить более 53,5 тысяч евро чистой годовой прибыли от арендных платежей.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Транспортное сообщение:

- до железнодорожного вокзала - 5,2 км

- до автобана А 27 - 5,1 км

- до города Бремен - 65,7 км

 

Данные местности:

Бремерхафен - современный заподноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать