Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Действующий отель на горнолыжном курорте

 

Действующий отель на горнолыжном курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-4781
Цена объекта260.000 €
Год ремонта2009
Площадь участка3.000,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход90.000 €
Доходность34,62%
Услуги по оформлению18.564 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.100 €
Налог на приобретение недвижимости*15.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*297.464 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается действующий отель на горнолыжном курорте в Браунлаге

Прямая продажа!

 

Данные местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.

 

Данные объекта:
Отель расположен в живописном месте в самом центре национального парка.

Продающийся вместе с объектом собственный земельный участок составляет 3 тысячи кв.м.

Отель является отправной точкой как для любителей походов в летнее время, так и для зимних видов спорта - лыжи, горные велосипеды и мотоциклы.
Пешеходные и велосипедные тропы находятся прямо у ворот отеля.

Отель включает в себя:

- просторный ресторан, расположенный на первом этаже

- два клубных зала, расположенных на втором этаже

- 11 одноместных номеров с душем и туалетом

- 13 двухместных номеров с душем и туалетом

- комната отдыха с телевизором

- комната для семинаров с телевизором и компьютером

- сауна, расположенная на цокольном этаже

- комната для игры в настольный тенис, расположенная на цокольном этаже

- помещение для хранение спортивного инвентаря, расположенное на цокольном этаже

- кухня с подсобными помещениями

- бюро, расположенное на цокольном этаже

Отель имеет детскую площадку, капитальный гараж и большой сад с лужайкой, где в летнее время можно прекрасно загорать.

На территории отеля имеются в достаточном количестве места для парковки автомобиля.

Остановка автобуса находится на расстоянии 200 метров.

Транспортное сообщение:

- до федеральных шоссе В 4 и В 242 - 200 метров

- до автобана А 38 - 45 км

- до автобана А 7 - 42 км

- до автобана А 395 - 25 км

- до города Брауншвейг - 65 км

- до города Ганновер - 112 км

- до города Магдебург - 100 км

За время своего существования отель регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2009 году были обновлены крыша и дренажная система здания.

Хозяин любовно ухаживает за своим отелем и готов передать его новому владельцу в ухоженном состоянии.

Объект выставлен на продажу по причине преклонного возраста владельца и невозможности в связи с этим продолжать активную деятельность.

По данным владельца, отель имеет многолетнюю успешную историю и постоянную клиентуру.

При грамотном  самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 140-160 тысяч евро в год.

При этом, по данным федерального ведомства по статистике средняя загрузка отелей в Германии составляла в последние годы около 60-65%, а хорошее расположение отеля позволяет размещать гостей круглогодично с практически полной загрузкой.

Т.е. объект может приносить его владельцу минимум 90 тысяч евро ежегодной прибыли.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе, по найму персонала (при необходимости) и по получению ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать